Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2022 staat in de wijk Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, een buurt die met ruim 6.400 inwoners en veel jonge gezinnen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €624.338, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Apeldoorn die nu te koop staat.
De woning heeft 4 kamers verdeeld over 3 woonlagen en een inhoud van 365 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 115 m², maar de makelaar noteert 154 m². De woning is volledig geïsoleerd, heeft stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Deze buurt is relatief nieuw: driekwart van de woningen is na 2010 gebouwd, en veel huishoudens hebben kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Ik vindt dat iedereen iets meer met elkaar mag zijn en onder elkaar wat aardig zijn". Het aantal misdrijven ligt op 82 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor zo'n grote buurt. Meer over de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
De PLUS op 692 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Basisscholen zoals Sterrenschool De Vliegenier en PCBO De Diamant het Kristal liggen op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan en Boots Apotheek Zevenhuizen zijn beide op zo'n 1,6 kilometer. Bushaltes Zuidbroek en Oesterzwam, met lijnen 2 en 8, liggen op 384 en 398 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld is 2,4 kilometer verderop. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €61.000 naar €365.000. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag makelaarsgroep Deventer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Satijnzwam 241, Apeldoorn
De vraagprijs van €500.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €365.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €61.000 naar €365.000.
De woning heeft 4 kamers verdeeld over 3 woonlagen, met een inhoud van 365 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², maar de makelaar geeft 111 m² op. Het perceel is volgens de BAG 115 m², terwijl de makelaar 154 m² noteert. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en een voortuin.
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
De buurt heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig", een ander: "Ik vindt dat iedereen iets meer met elkaar mag zijn en onder elkaar wat aardig zijn".
De PLUS op 692 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisscholen zoals Sterrenschool De Vliegenier en PCBO De Diamant het Kristal liggen op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan en Boots Apotheek Zevenhuizen zijn op 1,6 kilometer. Bushaltes Zuidbroek en Oesterzwam met lijnen 2 en 8 liggen op 384 en 398 meter.
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Apeldoorn, Zuidbroek en Apeldoorn, Oesterzwam, beide op ongeveer 400 meter, met buslijnen 2 en 8. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,4 kilometer afstand.
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €624.338, met een mediaan van €632.500. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.390.
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere risico's beschikbaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt is.lekker rustig
-
Ik vindt dat iedereen iets meer met elkaar mag zijn en onder elkaar wat aardig zijn
Veel kinderen
Heel goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.338 | €632.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.390 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.
-
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.652 | €519.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.365 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Satijnzwam 241, Apeldoorn
Bekijk meer woningen in de buurt
