Een compacte tussenwoning in Dalem Zuid II
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Dalem Zuid II, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €364.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €557.750, wat deze woning interessant maakt voor wie compacter wil wonen. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staat.
Wat de woning biedt
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 52 m², met een perceel van 90 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. De voortuin ligt op het oosten. Het is een bungalow in volle eigendom.
Leven in Dalem Zuid II
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Een ander zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen". De buurt Dalem Zuid II heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 492 meter, en de Jan Ligthartschool Driecant op 70 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen zit op 711 meter, en Apotheek Dalem op 579 meter. Bushalte Tilburg, Spaarnwoudelaan met lijn 4 en 847 ligt op 178 meter. Treinstation Tilburg Reeshof is op 741 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, spoorweglawaai 51 dB en vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharwoudestraat 102, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €364.000. Dat ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €557.750 in de buurt Dalem Zuid II. De prijs per vierkante meter is €7.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een compacte tussenwoning met 52 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bungalow met een voortuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 492 meter, en de Jan Ligthartschool Driecant op 70 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen zit op 711 meter, en Apotheek Dalem op 579 meter. Bushalte Tilburg, Spaarnwoudelaan met lijn 4 en 847 ligt op 178 meter. Treinstation Tilburg Reeshof is op 741 meter.
Hoe is de buurt Dalem Zuid II?
Dalem Zuid II heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen", een ander zegt dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen.
