Merwedestraat 18
Rivierenbuurt, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in de Rivierenbuurt
Deze tussenwoning aan de Merwedestraat 18 ligt in de Rivierenbuurt, een buurt in Haarlem met zo'n 1.450 inwoners. Met een vraagprijs van € 595.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. De woning is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 360 m³ en een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel B. Bekijk ook andere tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning beschikt over een achtertuin op het westen, met een oppervlakte van 506.464 m² volgens de makelaar. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 6 oktober 2026.
De Rivierenbuurt
De Rivierenbuurt is een buurt met een gemengde bevolking: 18% is 65 jaar of ouder, en 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander zegt: "hele fijne en mooie buurt." De buurt heeft relatief veel koopwoningen: 70% van de woningvoorraad is koop. Bekijk meer over de buurt Rivierenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 282 meter of Albert Heijn op 292 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Rooms katholiek Basisschool St Bavo op 173 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Windhorst op 272 meter, en de apotheek is Apotheek Het Catharinahuis op 278 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Winkelcentrum Marsmanplein op 236 meter, met buslijnen 3, 14, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder allerlei voorzieningen; bekijk de gemeente Haarlem. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wende makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merwedestraat 18, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 595.000. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in de Rivierenbuurt, vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 5.409, gebaseerd op de woonoppervlakte zoals opgegeven door de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 360 m³. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Merwedestraat 18?
Op loopafstand vind je PLUS op 282 meter en Albert Heijn op 292 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Windhorst op 272 meter en de apotheek is Apotheek Het Catharinahuis op 278 meter. Basisscholen zoals Rooms katholiek Basisschool St Bavo liggen op 173 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Winkelcentrum Marsmanplein op 236 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt om in te wonen?
De Rivierenbuurt heeft ongeveer 1.450 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander zegt: "hele fijne en mooie buurt." Er zijn ook kritische geluiden over afval en weinig groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Winkelcentrum Marsmanplein op 236 meter, met buslijnen 3, 14, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1.288 meter, op ongeveer vijftien minuten lopen.
