Schellinglaan 19
Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen royale tussenwoning aan de Schellinglaan
Deze tussenwoning uit 1929 staat aan de Schellinglaan in Voorburg Oud noord, een buurt met een dorps karakter en veel vooroorlogse bebouwing. Met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 390 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €1.175.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
Zeven kamers, drie woonlagen en een tuin op het zuidwesten
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter. Rondom zit groen: een achtertuin van 189 vierkante meter op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin. Er is een balkon, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.200 inwoners is Voorburg Oud noord een levendige buurt, waar bijna een kwart van de huishoudens uit 65-plussers bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmensen", terwijl een ander het "onrustig" vindt en wijst op parkeerproblemen en geluid van school en verbouwingen. De drie beoordelingen samen schetsen een beeld van een buurt met een eigen dynamiek. Meer over de buurt Voorburg Oud noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op zo'n 600 meter zit een Hoogvliet en iets verder een Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Professor Casimirschool op 141 meter. De huisartspraktijk A.B. van Pelt zit op 467 meter en de BENU Apotheek op 488 meter. De bushalte Voorburg, Hoeckvlietstraat met lijn 45 en 46 ligt op 178 meter, en treinstation Voorburg op 912 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1929 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schellinglaan 19, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €995.071 in de buurt, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter komt de prijs op €6.421, terwijl het buurtgemiddelde op €5.771 ligt. De woning is met 183 vierkante meter woonoppervlak wel ruimer dan het gemiddelde van 158 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter. Er is een achtertuin van 189 vierkante meter op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin. Verder zijn er een balkon, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 97% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Schellinglaan?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten, waaronder een Hoogvliet op 601 meter en een Albert Heijn op 653 meter. De Professor Casimirschool ligt op 141 meter en het Dalton College op 442 meter. De huisartspraktijk A.B. van Pelt zit op 467 meter en de BENU Apotheek op 488 meter. Treinstation Voorburg is op 912 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, Hoeckvlietstraat op 178 meter, met buslijnen 45 en 46. Ook de halte Rozenboomlaan is dichtbij, op 342 meter, met lijnen 23 en N2. Treinstation Voorburg ligt op 912 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Voorburg Oud noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmensen", terwijl een ander het "onrustig" vindt en wijst op parkeerproblemen en geluid. De meningen zijn dus verdeeld, maar de buurt heeft een eigen karakter.
Hoe is het overstromings- en hittestressrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
