Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Park Leeuwenbergh
Aan de rustige Lindelaan in Park Leeuwenbergh staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 272 vierkante meter, biedt de woning ruimte over drie woonlagen. De vraagprijs van 945.000 euro is door ons vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Leidschendam-Voorburg en ligt op het gemiddelde niveau voor deze buurt.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 425 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Park Leeuwenbergh
Met 415 inwoners is Park Leeuwenbergh een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel eengezinswoningen: 99 procent van de woningvoorraad bestaat hieruit, en 96 procent is koopwoning. Bewoners van de buurt Park Leeuwenbergh geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,2 kilometer of Hoogvliet op 1,2 kilometer. Basisschool KC de Telescoop ligt op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Forum Huisartsen, zit op 600 meter. Buslijn 23 stopt op 800 meter bij halte Diaconessenhuis, en treinstation Voorburg ligt op een kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg is goed ontsloten.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1929. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 16, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 945.000 euro. Op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit oordeel marktconform. De prijs per vierkante meter is 7.875 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 120 vierkante meter. De woning heeft een perceel van 272 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 425 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 56 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool KC de Telescoop op 600 meter en huisartsenpraktijk Forum Huisartsen op 600 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Hoogvliet, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 23 stopt op 800 meter, en treinstation Voorburg ligt op een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De meningen lopen uiteen.
-ba63d71a.webp)
