Een royale tussenwoning in Pernis
Deze tussenwoning aan de Schout Eeuwoutstraat 18 staat in Pernis, een dorpse wijk binnen Rotterdam. Met een woonoppervlak van 133 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 105 m² meten. De vraagprijs is €430.000. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 1977 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 452 m³. Buiten is er een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Leven in Pernis
Pernis telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, op basis van 277 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is goed bereikbaar met zowel het OV als met de auto." Een ander noemt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar." De gemeente Rotterdam biedt met deze wijk een rustige woonomgeving aan het water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 389 meter, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool Het Waterschip, is op 336 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en Apotheek De Gorzen zitten beide in Schiedam, op ruim twee kilometer. Buslijn 569 stopt op 86 meter bij halte Eewoutstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €366.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 39%, van €263.000 naar €366.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout Eeuwoutstraat 18, Pernis Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €430.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €366.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €263.000 naar €366.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 m³ en het woonoppervlak is 133 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas, een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 389 meter, op loopafstand. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en Coop zitten op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Het Waterschip op 336 meter, gevolgd door De Plataan op 436 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 569 stopt op 86 meter bij halte Eewoutstraat, en ook haltes Burg. Verduynstraat en Cornelis van Dijckstraat liggen binnen 313 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Rotterdam?
Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, op basis van 277 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is goed bereikbaar met zowel het OV als met de auto." Een ander: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar."
Is er een tuin en op welke richting ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
