Schubertstraat 10
Vossenberg (west), Loon op Zand
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Schubertstraat 10 staat in Vossenberg (west), een buurt in Kaatsheuvel waar het rustig wonen is. Met 930 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1963 heeft een energielabel B en is te koop voor €400.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Loon op Zand ligt op dit moment rond de €567.500, dus deze prijs is marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 174 m². Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Vossenberg (west)
Met ruim 900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar het aangenaam vertoeven is. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". De buurt Vossenberg (west) heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 200 meter ligt RK Basisschool De BERK, en de Openbare Basisschool Den Bussel is op 676 meter. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 948 meter, de Lidl op 1,2 kilometer of de Jumbo op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef op 672 meter, en de apotheek is op 845 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Pr. Mauritsplein op 480 meter, met buslijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Loon op Zand is goed voorzien van basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €360.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij Waalwijk op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertstraat 10, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €360.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in de gemeente Loon op Zand ligt rond de €567.500, dus deze woning zit daar ruim onder.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 174 m². De prijs per vierkante meter is €3.774 op basis van de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A en 50% label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere RK Basisschool De BERK op 212 meter en Openbare Basisschool Den Bussel op 676 meter. Voor de boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer, waaronder Aldi, Lidl en Jumbo. De huisarts zit op 672 meter en de apotheek op 845 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 480 meter met lijnen 136 en 206.
Hoe is de buurt Vossenberg (west) om in te wonen?
De buurt heeft 930 inwoners en een rustig karakter, met relatief veel 65-plussers (32%). Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 2 woningen te koop in de buurt Vossenberg (west). De gemiddelde vraagprijs is €567.500, met een minimum van €440.000 en een maximum van €695.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.927. Deze woning ligt met €3.774 per m² onder dat gemiddelde.
