Sikkelstraat 26
Nieuw-Vennep West, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in Nieuw-Vennep West
Deze tussenwoning uit 1967 staat in Nieuw-Vennep West, een buurt met ruim 2.800 inwoners. De woning is te koop voor €450.000, wat 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.818 ligt voor tussenwoningen in Haarlemmermeer. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 151 m². De prijs per vierkante meter is €3.689.
De buurt Nieuw-Vennep West
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "Redelijk sociaal", maar ook dat "een ieder leeft in zijn eigen bubbel". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" maar merkt op dat "er veel hangjongeren bij de winkels en bij de parkjes" zijn. De buurt Nieuw-Vennep West heeft 1.322 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 451 meter en de Hoogvliet op 511 meter. De Openbare Montessorischool De Boog ligt op 135 meter, en de huisartsenpraktijk De Nieuwe Kern op 397 meter. De Service Apotheek de Kind zit op 159 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Zuiderdreef met lijn 22 en 162, op 161 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €438.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €270.000 naar €438.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder wbos makelaars haarlemmermeer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sikkelstraat 26, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €581.818 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €495.000. De vraagprijs ligt ook 3% boven de WOZ-waarde van €438.000. Het is een tussenwoning met 122 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €3.689 per m².
Heeft deze woning een energielabel?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Dat betekent dat je niet weet hoe energiezuinig de woning is. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar (1967) en eventueel zelf onderzoek doen naar de isolatie en verwarming. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €438.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €270.000 naar €438.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide onder de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op dit specifieke adres.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De Jumbo ligt op 451 meter, de Hoogvliet op 511 meter, de Albert Heijn op 950 meter en de Lidl op 972 meter. Ook is er een PLUS op 4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Zuiderdreef, op 161 meter, met buslijnen 22 en 162. Ook zijn er haltes aan de Madeliefstraat (lijn 22) en Westerkim (lijnen 22 en 162) op respectievelijk 308 en 336 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,4 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen. De Openbare Montessorischool De Boog ligt op 135 meter, Daltonschool Het Palet en De LinQ op 447 meter, en Het Mozaïek op 663 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", maar ook dat "een ieder leeft in zijn eigen bubbel". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" maar merkt op dat er "veel hangjongeren" zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Andere details zoals kamers en badkamers worden ook niet genoemd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
