Een royale tussenwoning in Stadsdennen Noord
Deze tussenwoning uit 2007 staat in Stadsdennen Noord, een woonwijk in Harderwijk. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de duurste van de twaalf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de gemiddelde vraagprijs ligt op €392.583. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde: het woonoppervlak van 131 m² is 52% groter dan de gemiddelde 86 m² in deze buurt. De vraagprijs ligt 34% boven dat buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over het aanbod kan kijken naar tussenwoningen in Harderwijk.
Een woning met vijf slaapkamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 458 m³. Er is een achtertuin van 58 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Stadsdennen Noord
Stadsdennen Noord telt zo'n 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden: 34% van de huishoudens heeft kinderen, 36% is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven". Een ander noemt het "een prettige buurt" en zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". Voor meer cijfers en achtergrond kun je kijken naar de buurt Stadsdennen Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op zo'n 320 meter zit huisartspraktijk P.A.J. Buis, en de Service Apotheek Greidanus is op 260 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 424 meter, Boni op 565 meter of Aldi op 567 meter. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel liggen beide op 469 meter. De bushalte Harderwijk, Couperuslaan is op 283 meter met lijnen 104, 206 en 513; ook halte Selhorstweg is dichtbij, op 321 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote stad; meer daarover op de pagina over de gemeente Harderwijk.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €469.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €287.000 naar €469.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Brandt Makelaars en via Brandt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon Vestdijkstraat 6, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €469.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €287.000 naar €469.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 458 m³.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 14 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 424 meter, gevolgd door Boni op 565 meter en Aldi op 567 meter. Ook Vomar op 662 meter en Dirk op 873 meter zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Stadsdennen Noord samengesteld?
De buurt telt ongeveer 2.395 inwoners. Van de huishoudens heeft 34% kinderen, 36% is eenpersoons en 29% is een huishouden zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Couperuslaan op 283 meter, met lijnen 104, 206 en 513. Ook halte Selhorstweg op 321 meter heeft meerdere lijnen. Het treinstation Harderwijk ligt op 1.081 meter.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel liggen beide op 469 meter. Morgen College, locatie De Sypel, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 558 meter. Ook Dr A Verschoor School en Daltonschool De Veste zijn binnen 600 meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 58 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin is zuidoosten.
