Een royale tussenwoning in Hoge Mors
Deze tussenwoning aan de Smaragdlaan 8 in Leiden valt op door het bijzonder ruime perceel van 1620 m², iets wat je niet vaak ziet bij een rijtjeshuis. Met 117 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een zuinige woning die klaar is voor de toekomst. De woning wordt verhuurd voor 767 euro per maand, een prijs die scherp is voor wat deze woning te bieden heeft. Het aanbod van tussenwoningen in Leiden is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Hoge Mors
Hoge Mors is een groene buurt met een park waar bewoners graag komen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met park", en noemt de gezellige flat met veel oudere bewoners en de mooie hondenuitlaatplaats. Een ander noemt het "Een geweldige woning in een leuke buurt" en waardeert de ruimte en het park met speelruimte voor kinderen. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,81. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (54 procent), maar er wonen ook gezinnen met kinderen. De buurt Hoge Mors heeft een gemêleerde bevolking, met een derde tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier dicht bij huis af. De Jumbo ligt om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen, en ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Pacelli en De Morskring, beide op korte loopafstand. De huisartsenpraktijk zit ook dichtbij, net als een kinderdagverblijf. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen, terwijl je hier toch in een rustige, groene omgeving woont.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smaragdlaan 8, Leiden
Is 767 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 1620 m² is de prijs van 767 euro per maand scherp te noemen. Het gemiddelde huurprijs per m² in deze buurt ligt op 33,51 euro, wat voor deze woning neerkomt op ongeveer 6,56 euro per m². Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde, al is het aantal beschikbare huurwoningen in de buurt klein. Het energielabel A+ betekent bovendien dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Hoge Mors. Het huidige aanbod is beperkt, met op dit moment één beschikbare huurwoning in de buurt. Als je geïnteresseerd bent, is het goed om te weten dat de woning via een woningcorporatie wordt aangeboden.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning klaar is voor de toekomst op het gebied van energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met de buurt Hoge Mors?
Hoge Mors is een groene buurt met een park dat goed wordt onderhouden. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, en noemen de hondenuitlaatplaats en het park met speelruimte voor kinderen als pluspunten. De buurt heeft een gemêleerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) en een aanzienlijk deel 65-plussers (20 procent). De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,81.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 320 meter afstand, of bij de Albert Heijn en Dirk op ongeveer 770 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Basisschool Pacelli en De Morskring. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zitten dichtbij. Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand.
Waarom is het perceel zo groot voor een tussenwoning?
Het perceel van 1620 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning en heeft veel buitenruimte. Dit is een van de opvallendste kenmerken van deze woning en iets wat je niet vaak tegenkomt. De precieze indeling en het gebruik van het perceel worden niet in de advertentie gespecificeerd, maar het biedt in ieder geval veel mogelijkheden voor tuin en buitenleven.
