Sonnenburg 10
Oudorperpolder-Noord, Alkmaar
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Alkmaarse buurt
Deze tussenwoning aan de Sonnenburg staat in Oudorperpolder-Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €415.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Alkmaar.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 m³. Buiten is er een achtertuin van 22 m² op het noordoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk." Een ander noemt het "een bijzondere buurt, mix van jong en oud, alle voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg." De buurt Oudorperpolder-Noord heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 200 meter afstand, of bij de Aldi op ruim 800 meter. Basisschool De Zes Wielen zit op 190 meter, en de huisartsenpraktijk Duineveld en de apotheek Oudorp zijn beide om de hoek. Buslijn 10 stopt op 192 meter bij de halte Oudorp, Lingestraat. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 935 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sonnenburg 10, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €415.000 in de buurt Oudorperpolder-Noord. Het is ook de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.425, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.364 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1980 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 m³. De woonoppervlakte is 113 m², verdeeld over de drie verdiepingen. Buiten is er een achtertuin van 22 m² op het noordoosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1980.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 200 meter zit de Albert Heijn en op 811 meter de Aldi. Basisschool De Zes Wielen ligt op 190 meter. De huisartsenpraktijk Duineveld en de apotheek Oudorp zitten beide op ongeveer 250 meter. Buslijn 10 stopt op 192 meter bij de halte Oudorp, Lingestraat. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 935 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi groen zo aan de rand van de polder" en een ander spreekt van "een bijzondere buurt, mix van jong en oud". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Oudorperpolder-Noord.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar. De woning staat sinds 7 juli 2026 te koop. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
