Boezemsingel 14
Schermereiland en Omval, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning met karakter in Alkmaar
Deze tussenwoning uit 1939 staat aan de Boezemsingel, een rustige weg in de woonwijk Schermereiland en Omval. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Schermereiland en Omval
Met 1.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 21 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk Dus heerlijk wonen." Een ander noemt het "een bijzondere buurt, mix van jong en oud, alle voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg." De buurt Schermereiland en Omval is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.857.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 403 meter of de Aldi op 698 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 547 meter, en de Sint Adelbertusschool op 793 meter. De huisartsenpraktijk Duineveld zit op 753 meter en de Acdapha Apotheek Oudorp op 764 meter. De bushalte Alkmaar, Oudorperdijkje is op 132 meter met de lijnen 10, 123, 129, 160 en 162. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,45 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Alkmaar.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 75% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ECHT Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boezemsingel 14, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Schermereiland en Omval ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 613.917 euro, met een mediaan van 598.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.594 euro, terwijl deze woning op 5.097 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor zijn oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is uit 1939, maar de makelaar geeft aan dat er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 75% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 403 meter en de Aldi op 698 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Matthias is op 547 meter en de Sint Adelbertusschool op 793 meter. Huisartsenpraktijk Duineveld zit op 753 meter en de Acdapha Apotheek Oudorp op 764 meter. Het ziekenhuis, Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar, ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Schermereiland en Omval?
De buurt heeft 1.800 inwoners met een mix van leeftijden: 29% is tussen 25 en 45 jaar, 28% tussen 45 en 65 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "mooi groen zo aan de rand van de polder" en een ander spreekt van "een bijzondere buurt, mix van jong en oud."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Oudorperdijkje op 132 meter, met de lijnen 10, 123, 129, 160 en 162. Ook de halte Alkmaar, Rijnstraat op 256 meter heeft deze lijnen plus N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,45 kilometer afstand.
