Oosterburgstraat 6
Binnenstad-Oost, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning in de oude binnenstad
Deze tussenwoning uit 1901 staat in Binnenstad-Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Centrum een 8,9 scoort. Met vier slaapkamers en drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning, midden in het centrum van Alkmaar. De vraagprijs van €500.000 is marktconform, vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €494.424. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Alkmaar ligt qua prijs per m² rond dezelfde orde.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 120 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 428 m³. Achter zit een tuin van 9 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
De buurt Binnenstad-Oost
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,92; een van hen zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen". De buurt Binnenstad-Oost heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 129 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Sint Adelbertusschool zit op 354 meter en het PCC Het Lyceum op 496 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 8 stopt op 164 meter bij het Hooftplein, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ruim aanbod aan winkels en zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Riet De-Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterburgstraat 6, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €500.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €494.424. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.347, maar dat is inclusief andere woningtypen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 120 m² en de inhoud is 428 m³. Er is een achtertuin van 9 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 78% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 129 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Ekoplaza en Aldi. De Sint Adelbertusschool zit op 354 meter en het PCC Het Lyceum op 496 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter, en het ziekenhuis op 764 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-Oost?
Binnenstad-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren". De buurt heeft veel woningen van vóór 1945.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. De woning heeft wel gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 164 meter bij het Hooftplein, en ook op 398 meter bij het Doctor Schaepmanplein. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,4 kilometer, dus op loopafstand. De woning ligt in het centrum, waardoor veel voorzieningen dichtbij zijn.
