Sportlaan 41
Vogelwijk, Den Haag
BuurtEen herenhuis met karakter in de Vogelwijk
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de Vogelwijk, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 900.000 euro ligt 18 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.099.038 euro, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 7.099 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 555 kubieke meter inhoud. Buiten is er een achtertuin van 48 vierkante meter op het noordwesten, een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een groene en sociale buurt
Met ruim 5.400 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is, is de Vogelwijk een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen van 90 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 503 meter afstand, of bij PLUS op 846 meter. Voor de kinderen is basisschool De Parachute op 5,2 kilometer, al ligt de dichtstbijzijnde school volgens de CBS-data op 0,4 kilometer. De apotheek Statenkwartier zit op 575 meter, en de huisartsenpraktijk op 0,9 kilometer. De bushalte Houtrustweg met lijn 24 ligt op 169 meter, en tramhalte Houtrust met lijn 11 op 263 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,7 kilometer verderop. De gemeente Den Haag biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder i4 Housing B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 41, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de Vogelwijk?
De vraagprijs van 900.000 euro ligt 18 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.099.038 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.099 euro, terwijl deze woning op 6.250 euro per vierkante meter zit. Het prijsverschil per vierkante meter is 12 procent lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 555 kubieke meter. De woonoppervlakte is 144 vierkante meter volgens de makelaar, en 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en HR-glas, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buitenruimte bij deze woning geregeld?
De woning heeft een achtertuin van 48 vierkante meter op het noordwesten, een voortuin en een balkon. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt verwachten. Het is een tussenwoning, dus de tuin grenst aan beide zijden aan buren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de Vogelwijk?
In de Vogelwijk zijn in de afgelopen periode 102 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 1.087.672 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 503 meter, en er zijn nog meer opties binnen een kilometer, zoals PLUS op 846 meter. De apotheek Statenkwartier zit op 575 meter. De huisartsenpraktijk is op 0,9 kilometer afstand. Voor scholen is de dichtstbijzijnde basisschool op 0,4 kilometer volgens CBS-data, al noemt de makelaar De Parachute op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Houtrustweg met lijn 24 ligt op 169 meter, en tramhalte Houtrust met lijn 11 op 263 meter. Er is ook een bushalte Van Boetzelaerlaan met lijn 24 op 302 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,7 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de Vogelwijk?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen".
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd?
De Vogelwijk heeft 5.435 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud, met 34 procent. Daarna volgen 65-plussers met 22 procent, kinderen tot 15 jaar met 19 procent, en jongeren van 15 tot 25 jaar met 13 procent. De groep van 25 tot 45 jaar maakt 13 procent uit.
