Een ruime tussenwoning in de Molenbuurt
Deze tussenwoning aan de Stellingmolen 3 staat in de Molenbuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 600.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Capelle aan den IJssel hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft.
De Molenbuurt
De Molenbuurt telt ruim duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen, bijna allemaal eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen", maar merkt ook op dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval. Meer over de buurt Molenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 430 meter of de Coop op 589 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bongerd op 525 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpost en het IJsselland Ziekenhuis liggen op 170 meter, en de apotheek zit letterlijk om de hoek op 56 meter. De bushaltes IJsselland Ziekenhuis en Beltmolen zijn op 113 en 151 meter, met buslijnen 606 en 607. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Santen Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stellingmolen 3, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 600.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.614 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Capelle aan den IJssel, maar de woning heeft wel vijf slaapkamers en drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 611 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Coop liggen op respectievelijk 430 en 589 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. De basisschool Bongerd zit op 525 meter. De huisartsenpost en het IJsselland Ziekenhuis liggen op 170 meter, en de apotheek op 56 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter met lijn 606 en 607.
Hoe is de buurt Molenbuurt om in te wonen?
De Molenbuurt is een rustige woonwijk met ruim duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", een ander merkt op dat er weinig controle is op het dumpen van grof afval.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn IJsselland Ziekenhuis op 113 meter en Beltmolen op 151 meter, beide met buslijnen 606 en 607. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al moet je voor de trein wel een stukje fietsen of de bus pakken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Een garage is niet aanwezig, maar de makelaar geeft aan dat een garage wel mogelijk is.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden: Van Santen Makelaars, Van Santen Makelaars op Funda en Huispedia. De hoofdmakelaar is Van Santen Makelaars. De advertentie is sinds 24 april 2026 beschikbaar.
