Een ruime tussenwoning in Prinsenland
Aan de Nehrusingel in Prinsenland staat deze tussenwoning uit 1993, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 137 m² volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 109 m² meten. De vraagprijs is 550.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met veel ruimte en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 67 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Leven in Prinsenland
Prinsenland is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers: 28 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving." Een ander noemt het kortweg "Mooie buurt". De buurt Prinsenland heeft een gemengde woningvoorraad, met 37 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 782 meter of de Jumbo op 813 meter. Voor kinderen is er de Rudolf Steiner School Rotterdam op 329 meter en de Jan Antonie Bijloo op 479 meter. De huisartsenpraktijk Schenkel zit op 752 meter en Apotheek Prinsenland op 761 meter. Met de buslijn 4 vanaf de halte Atatürkstraat op 374 meter ben je snel op weg, en metrostation Schenkel met lijnen A en B ligt op 530 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nehrusingel 124, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Nehrusingel 124 in Rotterdam is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.015 euro, op basis van de makelaarsopgave van 137 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 4.963 euro per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 449 m³. Er is een achtertuin van 67 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 782 meter en de Jumbo op 813 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Rudolf Steiner School Rotterdam op 329 meter en Jan Antonie Bijloo op 479 meter. De huisartsenpraktijk Schenkel zit op 752 meter en Apotheek Prinsenland op 761 meter. Metrostation Schenkel met lijnen A en B ligt op 530 meter.
Hoe is de buurt Prinsenland om in te wonen?
Bewoners geven Prinsenland gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving." Een ander noemt het kortweg "Mooie buurt". De buurt heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
