Strekdam 9
Gorsingen Hoeck, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning met karakter in Gorsingen Hoeck
Deze tussenwoning aan de Strekdam 9 ligt in Gorsingen Hoeck, een buurt in Hellevoetsluis waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €439.500 is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Voorne aan Zee, dan past de prijs binnen het beeld van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 214 m² groot. Binnen vind je een badkamer, een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Buiten is er een achtertuin van 90 m² op het oosten en een voortuin, plus een carport. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
Gorsingen Hoeck telt ongeveer 2.670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De buurt Gorsingen Hoeck heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die om de hoek zit op 263 meter, of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool De Brandaris ligt op 246 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 450 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Ebstroom op 87 meter, met lijn 106. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer, dus je bent vooral op de auto of bus aangewezen. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €436.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €296.000 naar €436.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress kan in 2050 toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strekdam 9, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €436.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €296.000 naar €436.000. De prijs per vierkante meter is €3.407, gebaseerd op de makelaar-opgave van 129 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 214 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 90 m² op het oosten, een voortuin en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt bij label C gemiddelde stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn er een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 263 meter, de Albert Heijn op 987 meter en de Lidl op 1012 meter. Basisschool De Brandaris is op 246 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Ebstroom op 87 meter, met lijn 106. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer.
Hoe is de buurt Gorsingen Hoeck?
Gorsingen Hoeck telt ongeveer 2.670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m² op het oosten en een voortuin. Er is ook een carport aanwezig voor parkeergelegenheid. Het perceel is 214 m² groot. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
