Een statig herenhuis in de Archipelbuurt
Dit monumentale herenhuis uit 1890 staat aan de Surinamestraat, een rustige weg in de Archipelbuurt, op loopafstand van het centrum van Den Haag. Met tien kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een bijzonder royale woning. De vraagprijs van €2.800.000 ligt 164% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.062.576, en past daarmee bij het formaat van dit huis. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag laat een breed prijsspectrum zien.
Een woning met allure en ruimte
De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 1.553 m³. De achtertuin van 88 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is het een tussenwoning met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 436 m², terwijl de makelaar 439 m² opgeeft.
Leven in de Archipelbuurt
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "gezellig en bereikbaar". De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en de BENU Apotheek Nauta zit om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op ruim twee kilometer. De bushalte Nassauplein met lijn 22 en 22B ligt naast de deur, en tram 9 stopt op loopafstand. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.610.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 20%, van €2.181.000 naar €2.610.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MHXog (Maxime Hendrickx OG).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Surinamestraat 29, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.610.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €2.800.000 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €2.181.000 naar €2.610.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.553 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 436 m², terwijl de makelaar 439 m² opgeeft.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 88 m² die op het oosten ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een tussenwoning en wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen bij label C redelijk zijn, maar dat hangt af van het gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1890). In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 252 meter afstand, en de BENU Apotheek Nauta op 313 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,3 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder De Parachute voor basisonderwijs en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Nassauplein met lijn 22 en 22B ligt op 131 meter afstand. Tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 ligt op 282 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Archipelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "gezellig en bereikbaar" en woont er al sinds 1983.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Archipelbuurt staan op dit moment 85 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.062.576 en de mediaanprijs is €815.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.352. Deze woning ligt met €2.800.000 ruim boven het buurtgemiddelde.
