Tussenwoning te koop: 't Weegel 41, Laag Zuthem
KopenRaalteTussenwoningen't Weegel 41

't Weegel 41

Laag Zuthem Kern, Raalte

€ 499.000
Buurt Laag Zuthem Kern, Laag ZuthemBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 145m²
145m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het groene Laag Zuthem

Deze tussenwoning aan 't Weegel 41 ligt in een rustige, landelijke omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet bekend. Met 145 m² woonoppervlak en een perceel van 269 m² is het een royale woning, gebouwd in 1995. De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor een tussenwoning in Raalte.

Buurt Laag Zuthem Kern

Laag Zuthem Kern is een kleine, hechte buurt met 430 inwoners. Het is een gezinsvriendelijke omgeving: 70 huishoudens hebben kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (99%) en koopwoningen (87%). De buurt Laag Zuthem Kern is rustig, met slechts 2 geregistreerde misdrijven. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 5 km afstand. Basisschool De Linde is om de hoek, op 200 meter lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool Sint Nicolaas (3 km) en Florens Radewynsschool (3,2 km). De gemeente Raalte biedt voorzieningen zoals een treinstation op 5,6 km en een park op 4 km.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door ZuidZijde Makelaars en ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 juni 2026
Datum ontdekt12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 499.000
Prijs per m²€ 3.441

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte107 m²
ObjectoppervlakteKadaster145 m²
Perceeloppervlakte269 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1995

Ligging

GemeenteRaalte

Veelgestelde vragen

Over 't Weegel 41, Laag Zuthem

Is € 499.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor een tussenwoning van 145 m² in Laag Zuthem. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een ruim perceel van 269 m². Omdat het energielabel niet in de advertentie staat, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten.

Hoe is de buurt Laag Zuthem Kern om in te wonen?

Laag Zuthem Kern is een kleine, rustige buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er veilig, met slechts 2 misdrijven per jaar. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten liggen op enkele kilometers afstand.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het treinstation ligt op 5,6 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier fietsen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, basisschool De Linde ligt op 200 meter lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool Sint Nicolaas (3 km) en Florens Radewynsschool (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Raalte, op 5,7 km.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

ZuidZijde Makelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe groot is de tuin bij deze woning?

Het perceel is 269 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1995 is er doorgaans een voor- en achtertuin.

5.8
Bewoners geven Raalte een redelijke beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Raalte

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
Jeroen de Jonge
Alleenwonend · Studio
De Enk01-03-2026
Rustige buurt

Mooie rustige woonwijk

7.6
Femke de Haan
Gezin · Vrijstaand huis
Luttenberg Kern13-05-2025
Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld.

Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond. Qua voorzieningen is het ook op orde, maar toch voor bepaalde boodschappen moet je wat verder weg reizen. Wat betreft het OV; er zit verbetering in, er rijdt namelijk wel een buurtbus, maar de trein in Raalte is erg duur en rijdt soms niet… De trein is van blauwnet, dus als ik een jongerendagkaart koop, moet ik ook nog een extra blauwnet kaartje kopen om te reizen, al met al wordt een dagje met de trein dan erg prijzig.

1.7
Tjeerd Bakema
Overig · Tussenwoning
Langkamp26-04-2024
Het sterft hier van de Turken, Somaliers en ander spul

IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.

Statistieken van Raalte

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,8k0-15
4,3k15-25
8,1k25-45
11k45-65
9,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen35%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland91%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €550.571€532.289
Koop per m² €3.554
Huurprijs €1.325 p/m€1.324 p/m
Huur per m² €6 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²13%
90-119 m²28%
120-159 m²24%
160 m² en meer29%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
Voor 194510%
1945-197012%
1970-199030%
1990-201030%
Na 201019%
Energielabels
A+6%
A34%
B22%
C25%
D6%
E3%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

't Weegel 41, Laag Zuthem

Lidl
Van der Capellenstraat 45-47
4751m
Jumbo
Sellekamp 26
4846m
Albert Heijn
Pijmanstraat 18
4865m
Albert Heijn
Marktstraat 2 4
5032m
Aldi
Marktstraat 24
5145m
Boni
Paalweg 1
5150m
Boni
Deventerstraatweg 20
6462m
Albert Heijn
Forelkolk 108
6690m
Jumbo
Assendorperstraat 71
6951m
SPAR
Roemer Visscherstraat 19
7097m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202242 dB
Spoorwegen peiljaar 202337 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand56 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand114 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming249 cm
Waterdiepte worst-case382 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt58,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de app't Weegel 41, Laag Zuthem
Bekijk