Van Bosseware 24
Ittersumerlanden, Zwolle
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Ittersumerlanden
Deze hoekwoning aan de Van Bosseware staat in de wijk Ittersumerlanden, een rustige woonwijk in Zwolle. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €391.000. Het is een hoekwoning in Zwolle met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.761 per m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Ittersumerlanden
Met ruim 3.800 inwoners is Ittersumerlanden een vrij grote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt dat het sociale contact met buren beter kan. De buurt Ittersumerlanden heeft een woningvoorraad van bijna 1.900 woningen, waarvan 60% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 500 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Kindcentrum de IJsselhof is de dichtstbijzijnde basisschool, op ruim 400 meter. De huisartsenpraktijk Dok Zuid en de apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg is op 186 meter en wordt bediend door lijn 6, 161 en 523. Het treinstation Zwolle ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €385.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €245.000 naar €385.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: ZuidZijde Makelaars en ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bosseware 24, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €385.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €245.000 naar €385.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is aan te raden om je te verdiepen in de energieprestatie, maar de woning heeft volgens de makelaar al isolatie.
Hoe is de buurt Ittersumerlanden?
Ittersumerlanden heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt dat het sociale contact met buren beter kan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 en 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de IJsselhof op 433 meter. Huisartsenpraktijk Dok Zuid en de apotheek zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg is op 186 meter en wordt bediend door lijn 6, 161 en 523.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 11 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hierover te laten informeren.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in Ittersumerlanden. De gemiddelde vraagprijs is €391.333, met een mediaan van €379.000. Deze woning is met €425.000 de duurste van de drie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 33 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €383.061. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Ittersumerlanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een aardig veilige buurt. Verder geen nare ervaringen gehad. Kinderen zijn ook niet te erg lastig. Soms een beetje luid maar wat doe je daar aan. Kinderen mogen kinderen zijn. Huis is voor bezoekers soms lastig om te vinden omdat het wel een beetje een doolhof is, maar met Google maps moet het lukken. De school waar mijn kinderen op hebben gezeten was erg naar. Aan pesten werd niks gedaan en het onderwijs was (klinkt gek) te weinig. Hierdoor was de voorbereiding op middelbare school er amper. Middelbare school was daardoor een hele grote stap. Ze hadden nog nooit huiswerk gehad. Het onderwijs kan dus beter.
Statistieken van Ittersumerlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.333 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.775 | – |
Ervaringen van Ittersum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wc en andere winkels op loopafstand eventueel te bereiken
Elk jaar burendag misschien wel beter uitleggen hoe je in de whatsapp hroep komt
Rustige buurt, weinig kinderen Mis het sociale contact met buren Iedereen is op zich zelf
Het is een aardig veilige buurt. Verder geen nare ervaringen gehad. Kinderen zijn ook niet te erg lastig. Soms een beetje luid maar wat doe je daar aan. Kinderen mogen kinderen zijn. Huis is voor bezoekers soms lastig om te vinden omdat het wel een beetje een doolhof is, maar met Google maps moet het lukken. De school waar mijn kinderen op hebben gezeten was erg naar. Aan pesten werd niks gedaan en het onderwijs was (klinkt gek) te weinig. Hierdoor was de voorbereiding op middelbare school er amper. Middelbare school was daardoor een hele grote stap. Ze hadden nog nooit huiswerk gehad. Het onderwijs kan dus beter.
Mijn ervaring is dat mijn buurt in het algemeen heel veilig en goed. De mensen zijn wel aardig maar niet echt verbonden met elkaar. De ene straat is iets samenhangender dan de andere maar de meeste mensen leven op zichzelf.
In Ittersumerbroek kun je fijn wonen. De wijk is ruim opgezet en ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos, het groen is enorm dichtbij.
Statistieken van Ittersum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.133 | €456.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.013 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Bosseware 24, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
