Rommestraat 18
Ittersumerbroek, Zwolle
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige Zwolse buurt
Deze hoekwoning aan de Rommestraat staat in Ittersumerbroek, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De woning is met 148 vierkante meter woonoppervlak ruim opgezet en heeft een vraagprijs van 585.000 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Zwolle is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 148 vierkante meter en een perceel van 227 vierkante meter.
Ittersumerbroek: een buurt met karakter
Deze buurt kent een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers en 13% kinderen onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat het sociale contact met buren beter kan. De buurt Ittersumerbroek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,3 kilometer of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Kindcentrum de IJsselhof ligt op 700 meter, en de huisartsenpraktijk Dok Zuid is 1,4 kilometer verderop. De bushalte Zwolle, Rommestraat is op 111 meter, met lijnen 6, 8, 161, 523 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rommestraat 18, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de buurt Ittersumerbroek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 589.833 euro, met een mediaan van 545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.953 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.089 euro per vierkante meter is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal slaapkamers of andere indeling in de advertentie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 148 vierkante meter, maar het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Kindcentrum de IJsselhof (700 meter) en de bushalte Zwolle, Rommestraat (111 meter) met lijnen 6, 8, 161, 523 en 668. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk Dok Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ittersumerbroek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", maar merkt op dat winkels op loopafstand bereikbaar zijn. Een ander zegt dat het sociale contact met buren beter kan. De buurt heeft 2.225 inwoners, waarvan 21% 65-plusser is.
Ervaringen van Ittersumerbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is dat mijn buurt in het algemeen heel veilig en goed. De mensen zijn wel aardig maar niet echt verbonden met elkaar. De ene straat is iets samenhangender dan de andere maar de meeste mensen leven op zichzelf.
In Ittersumerbroek kun je fijn wonen. De wijk is ruim opgezet en ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos, het groen is enorm dichtbij.
Statistieken van Ittersumerbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.833 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.089 | – |
Ervaringen van Ittersum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wc en andere winkels op loopafstand eventueel te bereiken
Elk jaar burendag misschien wel beter uitleggen hoe je in de whatsapp hroep komt
Rustige buurt, weinig kinderen Mis het sociale contact met buren Iedereen is op zich zelf
Het is een aardig veilige buurt. Verder geen nare ervaringen gehad. Kinderen zijn ook niet te erg lastig. Soms een beetje luid maar wat doe je daar aan. Kinderen mogen kinderen zijn. Huis is voor bezoekers soms lastig om te vinden omdat het wel een beetje een doolhof is, maar met Google maps moet het lukken. De school waar mijn kinderen op hebben gezeten was erg naar. Aan pesten werd niks gedaan en het onderwijs was (klinkt gek) te weinig. Hierdoor was de voorbereiding op middelbare school er amper. Middelbare school was daardoor een hele grote stap. Ze hadden nog nooit huiswerk gehad. Het onderwijs kan dus beter.
Mijn ervaring is dat mijn buurt in het algemeen heel veilig en goed. De mensen zijn wel aardig maar niet echt verbonden met elkaar. De ene straat is iets samenhangender dan de andere maar de meeste mensen leven op zichzelf.
In Ittersumerbroek kun je fijn wonen. De wijk is ruim opgezet en ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos, het groen is enorm dichtbij.
Statistieken van Ittersum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.133 | €456.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.013 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rommestraat 18, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
