Rust en ruimte in Kapel-Muggenbroek
Deze tussenwoning aan 't Zand 9 in Roermond biedt een fijne mix van rust en ruimte. Met 161 m² woonoppervlak en een perceel van 373 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €435.000 was marktconform voor een tussenwoning in Roermond. Deze woning staat sinds 28 juni 2026 niet meer online.
Buurt Kapel-Muggenbroek
De buurt Kapel-Muggenbroek is een rustige woonwijk. Een bewoner zegt: "Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt." De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (683 m) of de Aldi op tien minuten lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Synergieschool St Alfonsus en De Zonnewijzer liggen op loopafstand. Het treinstation van Roermond is op 1,7 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Marleen Versteegen Freelance Makelaar op Pararius en Marleen Versteegen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over 't Zand 9, Roermond
Was €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 lag iets onder het gemiddelde van €448.083 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van €360.000. De woning had 161 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €2.702 per m², iets onder het buurtgemiddelde van €2.751 per m². De prijs leek marktconform voor een tussenwoning met energielabel B en een perceel van 373 m².
Hoe is de buurt Kapel-Muggenbroek om in te wonen?
Kapel-Muggenbroek is een rustige woonwijk met veel groen. Bewoners waarderen de rust en de behulpzame buren. De buurt heeft een mix van eengezinswoningen (69%) en appartementen, met veel koopwoningen (66%). Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A, 15,4% label B en 15,4% label C. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.
Hoe ver is het naar het centrum van Roermond?
Het centrum van Roermond ligt op ongeveer 2 km afstand. Het treinstation is op 1,7 km, dus met de fiets ben je er zo. Ook zijn er diverse supermarkten en scholen in de buurt, zoals de Lidl op 683 m en basisscholen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Synergieschool St Alfonsus (267 m) en De Zonnewijzer (621 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 210 m. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,3 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 75 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 2100 inwoners. Bewoners geven de buurt een 9,0 voor leefbaarheid en noemen het rustig.
