Sinselveld, Venlo
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tegelseweg in Venlo biedt met 149 m² woonoppervlak flink wat ruimte. Het bouwjaar 1963 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het perceel is met 34 m² bescheiden. Met een vraagprijs van €449.000 is dit de duurste woning in de buurt en ligt de prijs 55% boven het buurtgemiddelde van €289.400. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Venlo zijn vaak kleiner of lager geprijsd.
Sinselveld is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 2789 adressen per km². Van de woningen is 60% eengezinswoning en 46% koop. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens (615) en huishoudens met kinderen (320). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Sinselveld kent een mix van jong en oud.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Jan Linders (118 m) of Albert Heijn (170 m). Ook Lidl (403 m) en Jumbo (787 m) zijn dichtbij. Basisschool De Zuidstroom zit om de hoek (66 m), en voor voortgezet onderwijs zijn Wildveld praktijkonderwijs (241 m) en College Den Hulster (502 m) binnen loopafstand. Het treinstation is op 1 km afstand. De gemeente Venlo biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burgstate Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Tegelseweg 101, Venlo
Gegevens uit Sinselveld
Gegevens uit Sinselveld
19 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Tegelseweg 101, Venlo
De vraagprijs van €449.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in Sinselveld (€289.400) en de mediaan (€239.000). Het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Wel is het woonoppervlak met 149 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.
In de buurt Sinselveld zijn afgelopen periode 14 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €296.857. De gemiddelde verkooptijd was 60 dagen. Omdat deze woning ver boven het gemiddelde geprijsd is, is overbieden minder waarschijnlijk, tenzij de woning unieke kenmerken heeft die de prijs rechtvaardigen.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Sinselveld is €3.534. Voor deze woning van 149 m² komt dat neer op ongeveer €3.014 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat de woning een relatief groot oppervlak heeft, waardoor de prijs per m² gunstiger uitvalt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jan Linders op 118 m, Albert Heijn op 170 m en Lidl op 403 m. Ook zijn er scholen dichtbij: basisschool De Zuidstroom op 66 m en voortgezet onderwijs zoals Wildveld praktijkonderwijs op 241 m en College Den Hulster op 502 m.
In Sinselveld zijn in de laatste meetperiode 103 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal (2.330) is het lastig te duiden.
In de buurt heeft 50% van de woningen label B en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 1963 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
6 woningen in de buurt Sinselveld
