Manresastraat 35
Jezuïtenbuurt, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Jezuïtenbuurt
Deze tussenwoning aan de Manresastraat 35 staat in de Jezuïtenbuurt, een buurt in Venlo-Oost-Zuid. Met een vraagprijs van € 409.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel B. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Venlo?
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 150 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, voelt de Jezuïtenbuurt als een hechte gemeenschap. Bewoners van de buurt Jezuïtenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, die op twee straten verder ligt. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. Het treinstation Venlo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de bushalte Venlo, Maagdenbergplein is om de hoek met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sannen Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Manresastraat 35, Venlo
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Sannen Adviseurs vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 165 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1935, maar het label is een losstaand feit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 250 meter afstand, en de Jumbo op ruim een kilometer. De Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld is op 200 meter, en er is een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. Het treinstation Venlo ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Maagdenbergplein op 285 meter, met buslijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Ook de haltes Loyolastraat en Casinoweg zijn op loopafstand. Het treinstation Venlo ligt op 1.053 meter afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Jezuïtenbuurt.
