Schoolstraat 9
Rosarium en omgeving, Venlo
Bekijk buurtEen monumentaal herenhuis aan de Schoolstraat
Deze tussenwoning uit 1890 staat aan een rustige weg, pal aan een park en toch midden in het centrum van Venlo. Met een woonoppervlak van 131 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie spreekt van 146 m²) is het een royale woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van € 489.000 ligt boven het gemiddelde van € 3.733 per m² in de buurt, waar het gemiddelde voor tussenwoningen in Venlo op zo'n € 2.887 per m² ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 520 m³. Buiten vind je een patio/atrium op het oosten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie zijn aanwezig. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Leven in Rosarium e.o.
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Rosarium e.o. heeft een woningvoorraad van 756 woningen, waarvan 26% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 738 meter of bij Aldi op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is St Martinus Basisschool op 219 meter en het Valuascollege op 328 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld zit op 648 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 641 meter. Buslijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811 stoppen op 184 meter bij de halte Goltziusstraat. Het treinstation Venlo ligt op 818 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1890 op kleigrond staat. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engels Stikkelbroeck Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 9, Venlo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 489.000 voor een woonoppervlak van 131 m² (makelaar) of 146 m² (BAG). Dat komt neer op € 3.733 per m² op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt is € 2.887 per m², en de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was € 438.795. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning verdeeld en welke bijzondere kenmerken heeft ze?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 520 m³. Buiten is er een patio/atrium op het oosten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A, maar geen enkel ander huis heeft label A+. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 738 meter en Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool St Martinus zit op 219 meter en het Valuascollege op 328 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld is op 648 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 641 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 184 meter met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811, en het treinstation Venlo ligt op 818 meter.
Hoe is de buurt Rosarium e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 1.485 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Er zijn 151 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Statistieken van Rosarium en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.227 | €669.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.887 | – |
Statistieken van Venlo-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.583 | €445.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €1.206 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schoolstraat 9, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
