Tesselschadestraat 5
Oostendam, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oostendam
Aan de Tesselschadestraat in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze tussenwoning uit 1957. Met een energielabel A is het een woning die volgens de makelaar goed is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De woning ligt aan een rustige weg en toch in het centrum, wat het beste van beide werelden lijkt te bieden. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een oppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.211 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant voor tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 343 kubieke meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten ligt en bereikbaar is via de achterom. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van de grond en de woning. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een mix van oud en nieuw
Met ruim 3.200 inwoners is Oostendam een buurt waar jong en oud elkaar afwisselen. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn zowel huishoudens met als zonder kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", maar merkt ook op dat het onderwijs niet het beste is. Het is een buurt Oostendam met een wisselend straatbeeld, van rijtjeshuizen tot grotere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, iets verderop. Voor de kinderen is Christelijk IKC De Tweestroom op 305 meter, en ook SOL Villa Ambacht is dichtbij. De huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit om de hoek, en de BENU Apotheek De Schoof is ook dichtbij. Met bushaltes op 166 meter, waar lijn 21 en 92 stoppen, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer in Zwijndrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1957 is gebouwd op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ETS Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 5, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.211 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 343 kubieke meter. Het is een eengezinswoning met zowel een voor- als achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Oostendam?
Oostendam heeft ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen", maar zou meer groen willen zien.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 370 meter, en Albert Heijn op 904 meter. Christelijk IKC De Tweestroom is op 305 meter. De huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit op 222 meter en de BENU Apotheek De Schoof op 316 meter. Buslijn 21 en 92 stoppen op 166 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, De Schoof op 166 meter, waar buslijn 21 en 92 stoppen. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,5 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, dus je kunt makkelijk de bus pakken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden, van vliegverkeer 28 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen worden er in de buurt verkocht?
De woning wordt op het moment van schrijven alleen via ETS Makelaar op Funda aangeboden. Er is geen informatie over het aantal woningen dat in de buurt te koop staat.
