Kerkstraat 48
Oostendam, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oostendam
Aan de Kerkstraat in Oostendam staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van € 397.500 is de prijs volgens de berekening marktconform voor deze buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en staat op een perceel van 262 m². Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht die hier te koop staan.
De woning zelf
De woning dateert uit 1930 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, is daardoor niet bekend.
Oostendam, een rustige buurt met een gemengd karakter
Oostendam telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een leuke buurt met best wel aardige mensen", terwijl een ander zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." De buurt Oostendam heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als grotere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 400 meter of de Jumbo op ruim 400 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Christelijk IKC De Tweestroom op 870 meter. De bushalte Kastanjehoeve ligt op 136 meter en wordt bediend door lijn 21. Het treinstation Zwijndrecht ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven voor het gebied en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 48, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 397.500. Op basis van de beschikbare gegevens is de prijs marktconform voor de buurt Oostendam. De prijs per vierkante meter is € 4.466, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 89 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze twee-onder-één-kapwoning vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet mogelijk om op basis van het label een inschatting te maken van de exacte maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Kerkstraat 48?
Op ongeveer 400 meter liggen zowel een Lidl als een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Christelijk IKC De Tweestroom op 870 meter. De bushalte Kastanjehoeve ligt op 136 meter en wordt bediend door lijn 21.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostendam?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", terwijl een ander zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Oostendam.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op ongeveer 4,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de omgeving, waaronder de halte Kastanjehoeve op 136 meter met buslijn 21 en de halte Oostendam op 260 meter met de lijnen 21, 92, 489 en 491.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse.
