Tijm 4
Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn, Haaksbergen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Tijm 4 in Haaksbergen staat een ruime tussenwoning uit 2007, met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn, een rustige woonwijk waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €650.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met de tussenwoningen in Haaksbergen die gemiddeld rond de €528.500 worden aangeboden.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 606 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen garage en een carport, en is er een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom.
Leven in Verspreide huizen Veldmaat
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt waar het aandeel huishoudens met kinderen op 59 procent ligt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Fijne buurt, geen gezeur en mooi omgeving." Een ander noemt het "Rustig en veel gezinnen". De woningen in deze buurt Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn worden gemiddeld binnen vijf dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn op anderhalve kilometer. Basisschool Op den Akker ligt op twee kilometer, en de huisartsenpraktijk Miguélez en Apotheek de Waag zitten beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Richterstraat op 600 meter, met buslijn 97. Het treinstation Delden ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Haaksbergen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,4 kilometer en een park op 600 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €533.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €362.000 naar €533.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tijm 4, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €528.500 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 22% boven de WOZ-waarde van €533.000 (peildatum 1 januari 2025). In de buurt worden woningen gemiddeld binnen vijf dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen hier.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. Verder is er een inhoud van 606 kubieke meter, een balkon, een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage met carport.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €533.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €362.000 naar €533.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op anderhalve kilometer. Basisschool Op den Akker ligt op twee kilometer. De huisartsenpraktijk Miguélez en Apotheek de Waag zitten beide op ongeveer een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delden op ruim tien kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Richterstraat op 600 meter, met buslijn 97. Ook zijn er haltes aan de Van Limborgstraat (lijn 97) en Veldmaterstraat (lijn 53) op respectievelijk 629 en 667 meter. Het treinstation Delden ligt op 10,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, geen gezeur en mooi omgeving." Een ander noemt het "Rustig en veel gezinnen". Een derde merkt op: "Er is niet veel te doen voor de jeugd."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €528.500, met een mediaan van €375.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.162.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een carport.
