Kievitstraat 3
Haaksbergen Kern-1, Haaksbergen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Haaksbergen
Deze vrijstaande woning aan de Kievitstraat 3 ligt in een rustige woonwijk in Haaksbergen, op loopafstand van het centrum. Met een woonoppervlak van 180 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 700.000 euro ligt 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 443.500 euro, waarmee deze woning aan de hoge kant is geprijsd. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Haaksbergen varieert flink in prijs.
Indeling en kenmerken
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 704 kubieke meter. Rondom zit een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport, plus een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Haaksbergen Kern-1
Met bijna 2.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima woonwijk!", een ander zegt: "Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud. Een mooie mix." De buurt Haaksbergen Kern-1 kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 600 meter of Albert Heijn op 700 meter. Basisschool Op den Akker zit op een kilometer afstand. De huisarts is Het Doktershuis, Praktijk van der Lugt en van Kempen, op 227 meter, en de apotheek De Hofbraak zit op 763 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Blanckenborgh op 262 meter, met de lijnen 63, 199 en 595. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Haaksbergen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op 600 meter. De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Burbach Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kievitstraat 3, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. Dat ligt 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 443.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.496 euro, terwijl deze woning op 3.889 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 180 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt tien kamers, waarvan zes slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 180 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 704 kubieke meter. Daarnaast is er een balkon, een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: PLUS op 608 meter, Albert Heijn op 706 meter en Coop op 710 meter. De huisarts zit op 227 meter en de apotheek op 763 meter. Basisschool Op den Akker ligt op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Blanckenborgh op 262 meter met de lijnen 63, 199 en 595.
Hoe is de buurt Haaksbergen Kern-1?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Prima woonwijk!", een ander zegt dat de buurt gezellig en gemêleerd is, van jonge starters tot ouderen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label B kun je een redelijk zuinige woning verwachten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Blanckenborgh op 262 meter, met buslijnen 63, 199 en 595. Ook halte Haaksbergen, Fazantstraat op 371 meter heeft lijnen 63 en 595. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede Kennispark op 10,6 kilometer afstand.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, een carport en een balkon aanwezig.
