Nijenkerckestraat 22
Wolferink 1 en 4, Haaksbergen
BuurtVrijstaand wonen in een rustige Haaksbergse buurt
Aan de Nijenkerckestraat 22 in Haaksbergen staat een vrijstaande woning uit 1977. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter en een perceel van 601 vierkante meter biedt dit huis ruimte. De woning heeft energielabel B. De vraagprijs van €649.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Haaksbergen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1977 wordt aangeboden via Dekkers Makelaars. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van onderhoud of aanwezige voorzieningen. Wat wel bekend is: de woning heeft energielabel B en een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wolferink 1 en 4
Met 485 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar 39% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33. Een bewoner noemt het "Prima woonwijk!", een ander zegt: "De mensen huizen en voorzieningen zijn prima. Redelijk veilig, al een stuk verbeterd sinds een aantal jaren geleden." De buurt Wolferink 1 en 4 ligt op loopafstand van het park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop op 554 meter of Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool Op den Akker zit op 1,7 kilometer. Huisartsenpraktijk Miguélez en Apotheek de Waag Haaksbergen zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Herman van de Haarstraat met lijn 97 is op 169 meter. Het treinstation Delden ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Haaksbergen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €550.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dekkers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijenkerckestraat 22, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €649.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €550.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.733 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 174 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Dekkers Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, garage of andere buitenruimtes is niets vermeld. De woonoppervlakte is 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Nijenkerckestraat 22?
De WOZ-waarde is €550.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €649.500 ligt 18% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 554 meter, Jumbo zit op 1.151 meter. Huisartsenpraktijk Miguélez zit op 551 meter en Apotheek de Waag Haaksbergen op 623 meter. Basisschool Op den Akker ligt op 1.750 meter. De bushalte Herman van de Haarstraat met lijn 97 is op 169 meter.
Hoe is de buurt Wolferink 1 en 4 om in te wonen?
De buurt heeft 485 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima woonwijk!", een ander noemt het "Top buurt" en waardeert de gezelligheid en de mix van jonge starters tot ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dekkers Makelaars bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over zaken als tuin, balkon of isolatie staat niets in de advertentie. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Meer details over de isolatie of verwarming staan niet in de advertentie.
