Timmerman 23
Huurlingsedam, Wijchen
BuurtEen gloednieuwe tussenwoning in een rustige buurt
Deze splinternieuwe tussenwoning aan de Timmerman in Wijchen is in 2025 opgeleverd en straalt direct een fris, modern gevoel uit. Met een energielabel A+++ is hij extreem zuinig, wat zich vertaalt in lage maandlasten. De vraagprijs van €460.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 99 m² in deze regio. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Wijchen.
Huurlingsedam: een groene, rustige wijk met gemengde bewoners
De woning ligt in de buurt Huurlingsedam, een wijk die door bewoners hoog wordt gewaardeerd met een 8,88. Een bewoner zegt: "Een buurt waar je prettig en rustig woont, met veel groenvoorzieningen." Een ander noemt het "een buurt met gemengde gezinnen", jong en oud wonen er door elkaar. De buurt telt zo'n 1900 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een rustige, groene omgeving met een dorpse sfeer. Meer weten? Lees verder over de buurt Huurlingsedam.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op twee straten verder (ruim een kwartier lopen) of de Albert Heijn iets verderop. Ook de Lidl en PLUS zijn binnen een half uur te voet bereikbaar. Basisschool De Trinoom ligt om de hoek, op nog geen tien minuten lopen, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Wijchen biedt daarmee alle voorzieningen voor een compleet gezinsleven.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaarskanalen aangeboden, waaronder Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Timmerman 23, Wijchen
Is €460.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €460.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €526.000 in de buurt, maar boven de mediaan van €512.500. Omdat het om een nieuwbouwwoning met energielabel A+++ gaat, is de prijs marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.928, wat bij 99 m² neerkomt op €4.646 per m², iets lager dan gemiddeld.
Hoe hoog zijn de energiekosten bij label A+++?
Met energielabel A+++ is de woning extreem zuinig. Dat betekent dat je energiekosten zeer laag uitvallen, zeker in vergelijking met oudere woningen. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 2025. Met 99 m² woonoppervlak en een perceel van 105 m² is het een compacte, maar complete eengezinswoning. De woning is nieuwbouw, dus je hebt geen onderhoud aan bijvoorbeeld dak of kozijnen.
Hoe is de buurt Huurlingsedam om in te wonen?
Huurlingsedam is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,88 en noemen het prettig en rustig. Er is een school in de wijk, veel groen, en het centrum van Wijchen is goed bereikbaar met de fiets of auto. De bus naar Nijmegen stopt vlakbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Trinoom ligt op 779 meter (ongeveer 10 minuten lopen) en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 1 km. Ook zijn er meerdere andere scholen op fietsafstand, zoals de Antoniusschool en Pro College Wijchen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Wijchen ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Nijmegen en verder.
Zijn er supermarkten dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 km (ruim 20 minuten lopen). Ook Albert Heijn (1,9 km), Lidl (2,1 km) en PLUS (2,5 km) zijn op loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus niet ver van huis.
