Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Tine Marcushof 11 in Castricum staat een tussenwoning uit 1992 met energielabel A. Met een vraagprijs van €560.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €604.600. Het is een van de tussenwoningen in Castricum die nu te koop staan.
Zes kamers, twee oppervlaktes
De woning heeft zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², de makelaar geeft 120 m² op. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 115 m², de makelaar 133 m². De woning is in 1992 gebouwd en heeft energielabel A.
Albert's Hoeve: een dorpse gemeenschap
Met 2.800 inwoners is Albert's Hoeve een buurt waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV goed geregeld. De buurt Albert's Hoeve ligt in Castricum-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op twee straten verder, op 142 meter. De Vomar en Albert Heijn liggen beide op ongeveer een kilometer, om de hoek dus. Basisschool De Kustlijn is op 507 meter, en het Jac P Thijsse College op 457 meter. Buslijn 167 stopt bij de Anna Reynvaansingel, op 169 meter. Het treinstation Castricum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €512.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €342.000 naar €512.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tine Marcushof 11, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €512.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €560.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €342.000 naar €512.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², de makelaar geeft 120 m² op. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 115 m², de makelaar 133 m². Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 954 meter en Albert Heijn op 960 meter. Op ongeveer 1,5 kilometer liggen Ekoplaza en Dekamarkt, en Aldi op 1,7 kilometer. De Albert Heijn is tot 22:00 uur open, zoals een bewoner van de gemeente Castricum opmerkt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt bij de halte Castricum, Anna Reynvaansingel op 169 meter. Ook de haltes Dorcamp en De Bloemen worden door deze lijn bediend. Het treinstation Castricum ligt op 1,9 kilometer. Een bewoner van de gemeente noemt de aansluiting met het OV perfect.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV goed geregeld. Er zijn ook kritische geluiden over isolatie en inbraakgevoeligheid.
Is er een school in de buurt?
Basisschool De Kustlijn ligt op 507 meter en Kindcentrum Helmgras op 583 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Jac P Thijsse College op 457 meter. Een bewoner van de gemeente noemt de ruime keuze aan onderwijs, met drie hogere scholen in de buurt.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €604.600, de mediaan €568.500. De vraagprijs van deze woning is €560.000. Per vierkante meter is de prijs €4.667, tegenover een buurtgemiddelde van €5.101.
