Een ruime tussenwoning in Westenenk
Deze tussenwoning aan de Titaniumstraat ligt in Westenenk, een buurt in het zuidwesten van Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is 625.000 euro. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Apeldoorn laat een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een inpandige garage, wat handig is voor de auto of extra opslag. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is verdeeld over drie woonlagen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie graag een werkplek thuis heeft.
Een buurt met gemengde ervaringen
Westenenk telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een derde is tussen de 45 en 65 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig door een zwaar drugs verslaafde" en vindt dat de gemeente niets doet. Deze ervaringen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat. De buurt Westenenk heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Rietendak op 319 meter, en de Openbare Basisschool De Eendracht op 431 meter. De huisartsenpraktijk zit in Ugchelen, op 1,6 kilometer, en de BENU Apotheek de Heeze is dichterbij, op 805 meter. De bushalte Apeldoorn, Staalweg ligt op 128 meter en wordt bediend door lijn 519. Het treinstation Apeldoorn is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee redelijke bereikbaarheid, al is de auto voor veel bestemmingen wel het makkelijkst.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Titaniumstraat 8, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Westenenk staan momenteel negen woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 626.778 euro en een mediaan van 529.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.834 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.145 euro per vierkante meter is. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. Daarnaast is er een inpandige garage, die ook als bergruimte of werkplek gebruikt kan worden. De woonoppervlakte is 163 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 22,2 procent van de te koop staande woningen energielabel A, en 33,3 procent label C of lager.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6 op basis van elf beoordelingen. Enkele bewoners noemen de buurt onveilig vanwege drugsverslaafden en zeggen dat de gemeente weinig doet. Deze ervaringen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Albert Heijn op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Openbare Basisschool Rietendak op 319 meter en Openbare Basisschool De Eendracht op 431 meter. De huisartsenpraktijk zit in Ugchelen op 1,6 kilometer, en de apotheek is op 805 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Apeldoorn, Staalweg ligt op 128 meter van de woning en wordt bediend door lijn 519. Op 362 meter is er een halte aan de Hoenderparkweg met lijn 11. Het treinstation Apeldoorn is op 1,9 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. Een bewoner merkt op dat de buurt "alleen bereikbaar is met een auto" en dat er geen openbaar vervoer dichtbij is, maar dat lijkt niet te kloppen met de haltes die hier genoemd worden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
