Ruimte en karakter in overvloed
De woning is een herenhuis met 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen biedt het 213 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 221 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 983 kubieke meter. Je hebt een achtertuin en het is volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Tivoli-buurt
Met 1.895 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun omgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt. De buurt Tivoli heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 607 meter of Albert Heijn op 642 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Nieuwste School op 320 meter en Basisschool Pendula op 426 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Tilburg, Interpolis is op 212 meter met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 918 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tivolistraat 18, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 800.000 euro. Dat is 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 657.071 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.250 euro, terwijl deze woning op 3.756 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 213 m². De woning is met 213 m² ook 30% groter dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een herenhuis met 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 983 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 213 m², terwijl de BAG-registratie 221 m² aangeeft. Er is een achtertuin en het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 607 meter of Albert Heijn op 642 meter. De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) zit op 320 meter en Basisschool Pendula op 426 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 918 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 212 meter, met buslijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Ook Tilburg, Spoorlaan-Oost is dichtbij op 232 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 918 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun omgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 7 woningen te koop in de buurt Tivoli. De gemiddelde vraagprijs is 657.071 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De prijzen variëren van 400.000 tot 900.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.250 euro.
