Een ruime tussenwoning in een rustige Volendamse buurt
Deze tussenwoning aan de Tjalk 28 staat in Volendam-Blokgouw 7 en 8, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 550.000 euro, is dit een woning die ruimte biedt. De prijs per vierkante meter ligt op 3.873 euro, wat voor tussenwoningen in Edam-Volendam een scherpe prijs is.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1991 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 490 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Volendam-Blokgouw 7 en 8
De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis." Een ander noemt het "een hele leuke buurt met lieve buren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter lopen, of bij de Vomar op ruim anderhalve kilometer. Basisschool De Scheepswerf ligt op ongeveer 600 meter, en het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk J. Koper zit op een kilometer afstand, en de apotheek iets verder. De bushaltes Volendam, Schoener en Volendam, Jan Platstraat zijn beide op een paar minuten lopen, met buslijnen 112 en 614. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op ruim vijf kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor deze woning
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RC Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tjalk 28, Volendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.873 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Edam-Volendam is dat een scherpe prijs. De woning is sinds 3 april 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 490 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8?
De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan veel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit een Albert Heijn op ongeveer 500 meter en een Vomar op ruim anderhalve kilometer. Basisschool De Scheepswerf ligt op 600 meter en het Don Bosco College op ruim een kilometer. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek iets verder. Bushaltes met lijnen 112 en 614 zijn op een paar minuten lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Volendam, Schoener en Volendam, Jan Platstraat, beide op ongeveer 250 meter. Hier stoppen buslijnen 112 en 614. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op ruim vijf kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico op dit moment is ook gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en het perceel is 150 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
