Een vrijstaand huis in de oude kom van Edam
Aan de Westervesting 6 in Edam staat een vrijstaande woning uit 1936, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar op 103 vierkante meter stelt. Ter vergelijking: in de gemeente Edam-Volendam worden vrijstaande woningen in Edam-Volendam gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft.
De buurt Edam-Oude kom
De buurt Edam-Oude kom telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Top en knusjes". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit SG De Triade voor voortgezet onderwijs, en op vijf minuten lopen ligt De Nieuwe School voor basisonderwijs. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J. Koper op ongeveer 470 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter. De bushalte Edam, Technische School ligt op 280 meter en wordt bediend door lijnen 314, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op ruim vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode, gebouwd in 1936 op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westervesting 6, Edam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.340 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Edam-Volendam.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1936 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit SG De Triade voor voortgezet onderwijs en De Nieuwe School voor basisonderwijs. De huisarts zit op ongeveer 470 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 800 meter. De bushalte Edam, Technische School ligt op 280 meter met lijnen 314, 614 en N14.
Hoe is de buurt Edam-Oude kom?
De buurt telt ruim 2.700 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander noemt het "Top en knusjes".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, wat kan helpen om warmte binnen te houden.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse.
