Tosca 10
Polderken, Hulst
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Deze tussenwoning aan de Tosca 10 staat in Polderken, een rustige buurt in Sint Jansteen. Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning uit 1995 heeft een energielabel B en is te koop voor 344.500 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Hulst is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 242 vierkante meter. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Polderken
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige maar rustige buurt Polderken. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op ongeveer 700 meter, of bij de Lidl op 835 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Inghelosenberghe-School op 905 meter een optie, en de St Willibrordus op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Hulst op 2 kilometer, de apotheek op 844 meter. Buslijn 507 stopt op 523 meter bij halte St.Jansteen, de Vijver; het treinstation Rilland-Bath ligt op 18,9 kilometer. De gemeente Hulst biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kindt & Biesbroeck Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tosca 10, Sint Jansteen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet gespecificeerd. De woonoppervlakte is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, maar het zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving binnen de woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 710 meter, gevolgd door Lidl op 835 meter en Aldi op 904 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij de Inghelosenberghe-School op 905 meter of de St Willibrordus op 1,2 kilometer. Ook zijn er meerdere scholen binnen 5 kilometer, waaronder voortgezet onderwijs in Hulst.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is St.Jansteen, de Vijver op 523 meter, waar buslijn 507 stopt. Ook zijn er haltes op de Geslechtendijk met lijnen 433 en 507/660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath op 18,9 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is Polderken?
Polderken is een buurt in Sint Jansteen met ruim 1.500 inwoners. Ongeveer 24 procent is 65 jaar of ouder, en 31 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
