Treverilaan 48
Orden, Apeldoorn
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in de rustige wijk Orden
Deze tussenwoning aan de Treverilaan staat in de wijk Orden, een rustige woonwijk in Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en een perceel van 235 m² is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van €500.000 ligt scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Apeldoorn.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, en de inhoud is 582 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 165 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Orden: een groene, ruime wijk
Met ruim 6.300 inwoners is Orden een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd". De wijk heeft een park en de Apenheul ligt in de buurt. Het aantal misdrijven ligt op 211 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 33 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Orden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 685 meter of de Albert Heijn op 791 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBO De Wegwijzer op 246 meter en Vrije School De Vijfster op 285 meter. De huisartspraktijk Ühl-Jonker en BENU Apotheek Orden zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Apeldoorn, Mandala is op 319 meter en wordt bediend door lijn 1, 12, 652 en 653. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €525.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €326.000 naar €525.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mennink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treverilaan 48, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €525.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 145 m² (volgens de makelaar) en een inhoud van 582 m³ is er veel ruimte. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 165 m² aan.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen met 61%, van €326.000 naar €525.000. De waarde piekte in 2022 op €465.000, daalde daarna licht naar €439.000 in 2024, en steeg vervolgens weer naar €525.000 in 2025. Dit is een forse stijging over vijf jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dekamarkt (685 m) en Albert Heijn (791 m). Basisscholen zoals PCBO De Wegwijzer (246 m) en Vrije School De Vijfster (285 m) zijn dichtbij. De huisartspraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Apeldoorn, Mandala is op 319 meter met lijnen 1, 12, 652 en 653.
Hoe is de buurt Orden?
Orden is een wijk met ruim 6.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd". Er is een park en de Apenheul ligt in de wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide onder de wettelijke norm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.448, gebaseerd op de woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.045 per m². De vraagprijs ligt dus relatief laag per m², mede door de royale oppervlakte.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, die bereikbaar is via een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon hebt in de middag en avond.
Ervaringen van Orden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van Orden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.167 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Woon sinds zomer vakantie hier , basis en middelbare school in de wijk , grote ruime wijk , schoon opgeruimd , Apenheul en park in de wijk . Dicht bij alles helemaal top
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.510 | €624.445 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.537 | – |
| Huurprijs | €1.141 p/m | €1.140 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.806 | €472.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.871 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Treverilaan 48, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
