Tuinstraat 4
Centrumgebied Oost Rijen · 5121 EJ Rijen
Een royale tussenwoning met energielabel A in Rijen
Deze tussenwoning aan de Tuinstraat in Rijen combineert een flinke oppervlakte van 170 m² met een energielabel A, wat duidt op een lage energierekening. Het perceel is 248 m² groot en het huis is gebouwd in 1955. Met een laatst bekende vraagprijs van €669.000 lag deze woning 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €579.333 bedroeg. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Gilze en Rijen laat zien wat er in de gemeente beschikbaar is. Deze woning staat sinds 15 augustus 2026 niet meer online.
Centrumgebied Oost Rijen: een gemengde buurt
De woning staat in de buurt Centrumgebied Oost Rijen, een buurt met bijna 1.900 inwoners. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen met kinderen (300 huishoudens) als stellen zonder kinderen (280) en alleenstaanden (265). De buurt kent relatief veel 65-plussers (500) en 45- tot 65-jarigen (550). Van de woningen is 83% eengezinswoning en 74% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus een beeld van de leefbaarheid komt vooral uit de cijfers.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op een steenworp afstand ligt, of bij de Albert Heijn en Jumbo, die twee straten verder zitten. Ook de Lidl is op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: KBS St. Jozef zit naast de deur, KOC De Brakken om de hoek, en Basisschool De Vijf Eiken op tien minuten lopen. De gemeente Gilze en Rijen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Aangeboden via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Gilze & Rijen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 4, Rijen
Was €669.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €669.000 lag 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €579.333 in de buurt Centrumgebied Oost Rijen. De mediaanvraagprijs in de buurt was €595.000. De woning is met 170 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel andere woningen in de buurt. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte stond en afwerking.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van €669.000 gedeeld door 170 m² kwam neer op ongeveer €3.935 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €3.654. De woning is dus iets duurder per m², maar heeft een gunstig energielabel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 60% van de woningen ook label A. Een label A zorgt voor lagere stookkosten en een beter wooncomfort. Het is een van de zuinigste labels.
Hoe is de buurt Centrumgebied Oost Rijen om in te wonen?
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners en is gemengd met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen en een park. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. De buurt kent een laag aantal misdrijven (31 in totaal).
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS St. Jozef ligt op 131 meter, KOC De Brakken op 389 meter, en Basisschool De Vijf Eiken op 843 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets. Dit is handig voor reizen naar omliggende steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrumgebied Oost Rijen werden woningen in het verleden gemiddeld in 36 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en per woning kunnen verschillen.
