Utrechtsestraatweg 69
Huis de Geer · 3438 AR Nieuwegein
Een tussenwoning met karakter in Huis de Geer
Deze tussenwoning uit 1919 staat in Huis de Geer, een buurt in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.333, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nieuwegein hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.196. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud was 317 m³ en de woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 181 m² groot. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft een achtertuin en voortuin en is in volle eigendom.
De buurt Huis de Geer
Met 695 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", al is parkeren soms een probleem. De buurt telt 267 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 km, gevolgd door Jumbo op 1,6 km en Lidl op 2 km. Basisschool OBS 't Hof van Rhijnhuysen ligt op 1 km, en de huisartsenpraktijk Galecop op 1,5 km. De bushaltes Huis de Geer en Remiseweg liggen op 255 en 271 meter, met lijnen 65, 66, 74 en N6. Het treinstation Utrecht Lunetten is 3,3 km verderop. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 7 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsestraatweg 69, Nieuwegein
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €495.000. Dat lag 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.333. De prijs per vierkante meter was €5.690, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt stonden destijds 3 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €378.333.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 181 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 km, gevolgd door Jumbo op 1,6 km en Lidl op 2 km. Basisschool OBS 't Hof van Rhijnhuysen ligt op 1 km, en de huisartsenpraktijk Galecop op 1,5 km. De apotheek de Galecop is 1,7 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Huis de Geer en Remiseweg liggen op 255 en 271 meter, met lijnen 65, 66, 74 en N6. Het treinstation Utrecht Lunetten is 3,3 km verderop. Er zijn geen bestemmingen of frequenties bekend in de gegevens.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem, maar verder "prettig om te wonen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 7 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
