Valeriaanstraat 26
Oude Vaart, Terneuzen
BuurtEen ruime tussenwoning in Oude Vaart
Deze tussenwoning aan de Valeriaanstraat 26 ligt in de wijk Oude Vaart in Terneuzen, een buurt met ruim 1.100 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de tussenwoningen in Terneuzen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
De buurt Oude Vaart
Oude Vaart is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en relatief veel 55-plussers. Bewoners van de buurt Oude Vaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is, maar dat een supermarkt in de buurt wordt gemist.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 418 meter of de Albert Heijn op 530 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts zit op 383 meter en de apotheek op 478 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Alvarezlaan op 508 meter, met buslijnen 20, 601, 607 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op bijna 20 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriaanstraat 26, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro. Voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.117 euro per vierkante meter. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze buurt. De woning heeft vijf slaapkamers en een tuin rondom, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Dat kan helpen om de energiekosten binnen de perken te houden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan voor dit adres. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar kleigrond vraagt altijd aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op 418 meter en de Albert Heijn op 530 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder basisonderwijs op 687 meter en voortgezet onderwijs op 643 meter. De huisarts zit op 383 meter en de apotheek op 478 meter. Het ziekenhuis De Honte ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Vaart om in te wonen?
Oude Vaart is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en relatief veel 55-plussers. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buurt en het vele groen waardeert, maar een supermarkt in de buurt mist.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Alvarezlaan op 508 meter, met buslijnen 20, 601, 607 en 660. Daarnaast zijn er haltes op 851 en 855 meter met meer lijnverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op bijna 20 kilometer, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of een langere busrit.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar die worden hier niet toegelicht.
