Een ruime hoekwoning in een groene Tilburgse buurt
Deze hoekwoning aan de Vreeswijkstraat staat in Koolhoven Noord, een buurt waar het groen dichtbij is en het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 695.000 euro, is dit een forse eengezinswoning. De prijs per vierkante meter ligt op 4.041 euro, wat voor hoekwoningen in Tilburg aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2007 en heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en deels vloerverwarming. De tuin ligt op het westen en er is een inpandige garage. Het energielabel is A, een zuinig label.
Koolhoven Noord
Met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Koolhoven Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen", terwijl een ander aangeeft dat er "door handhaving en buurtpreventie" steeds meer verbetering komt. Het aantal misdrijven ligt op 23 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 878 meter of Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool Koolhoven zit op 133 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 746 meter te vinden. De bushalte Tilburg, Spaarnwoudelaan is op 297 meter met lijnen 4 en 847, en treinstation Tilburg Reeshof ligt op 800 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB en van spoorweglawaai 58 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adequaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkstraat 1, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.041 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 172 m² zoals opgegeven door de makelaar. De woning is een hoekwoning met een perceel van 242 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 m³. Er is een inpandige garage en de tuin ligt op het westen. De woning is gebouwd in 2007.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en deels vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB en van spoorweglawaai 58 dB, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 39 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Koolhoven (133 m), huisarts en apotheek (746 m), en een bushalte met lijnen 4 en 847 (297 m). Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 800 m. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 878 m.
Hoe is de buurt Koolhoven Noord?
Koolhoven Noord heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
