Van Boshuizenstraat 413
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Buitenveldert
Deze tussenwoning aan de Van Boshuizenstraat is met 169 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt. De woning uit 1962 heeft energielabel C en wordt gemeubileerd of gestoffeerd aangeboden, al staat dat niet in de advertentie vermeld. Met een huurprijs van €2.500 per maand ligt dit aanbod 32 procent onder het buurtgemiddelde van €3.700, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omvang. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt meet 134 vierkante meter, dus je krijgt hier relatief veel ruimte voor je geld. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam vindt hier een opvallend ruim voorbeeld.
Leven in Buitenveldert-Zuidoost
De buurt Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 3.980 inwoners woont 60 procent alleen, wat de buurt een mix geeft van jonge professionals en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze straat, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. Het park ligt op twee minuten lopen. De buurt voelt ruim opgezet, met brede straten en veel groen tussen de gebouwen.
Dagelijkse dingen om de hoek
De Jumbo zit op driehonderd meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Buitenveldertse Montessorischool ligt op 163 meter, en ook het kinderdagverblijf en het voortgezet onderwijs zitten op loopafstand. Voor een uitgebreidere boodschappentocht is de AH XL op zevenhonderd meter een optie, en ook de Ekoplaza is binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Amsterdam heeft deze wijk goed ontsloten met zowel tram als bus, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evers Makelaardij & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Boshuizenstraat 413, Amsterdam
Is €2.500 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €2.500 ligt 32 procent onder het gemiddelde van €3.700 voor huurwoningen in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met ongeveer €14,80 fors lager dan het buurtgemiddelde van €27,30. Daarbij is het woonoppervlak van 169 m² groter dan het gemiddelde van 134 m². Op basis van deze cijfers is de prijs scherp te noemen, zeker voor een tussenwoning in Amsterdam.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 169 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 26 procent groter dan het gemiddelde huuraanbod in Buitenveldert-Zuidoost, dat op 134 m² ligt. Het perceel is 99 m² groot. Daarmee is dit een ruim aanbod voor de buurt, waar het merendeel van de woningvoorraad uit appartementen bestaat.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning een officiële registratie heeft in EP-Online, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie. Het kan bijvoorbeeld zijn dat de verwarmingsinstallatie het label bepaalt, terwijl het dak en glas goed geïsoleerd zijn. Voor een woning uit 1962 is label C niet uitzonderlijk.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 22 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte naam van het station wordt niet in de advertentie genoemd, maar de afstand is in de buurtdata vastgelegd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Jumbo zit op 273 meter, om de hoek dus. Op 713 meter ligt een AH XL, en ook een tweede Jumbo en een Ekoplaza zitten binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De Buitenveldertse Montessorischool ligt op 163 meter, een basisschool met 191 leerlingen. Ook de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider zit op 251 meter, met zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het Joodse SGM Maimonides op 520 meter biedt ook voortgezet onderwijs. Voor gezinnen met kinderen zijn er dus meerdere opties binnen tien minuten lopen.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er negen huurwoningen te koop in Buitenveldert-Zuidoost, met prijzen variërend van €2.400 tot €6.000 per maand. De gemiddelde huurprijs is €3.700 en de mediaan ligt op €3.400. Deze woning zit met €2.500 aan de onderkant van dat spectrum, terwijl het oppervlak juist bovengemiddeld is.
