Gustav Mahlerlaan 451
Zuidas-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Gustav Mahlerlaan ligt in het hart van de Zuidas, een van de meest dynamische delen van Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, en de huurprijs van €2.441 ligt opvallend lager dan het gemiddelde van €4.098 voor appartementen in Amsterdam. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
De buurt Zuidas-Zuid
De buurt Zuidas-Zuid is een moderne, stedelijke omgeving met veel hoogbouw en voorzieningen. Een bewoner noemt het "zeer betaalbaar, schoon en veilig" en waardeert de diverse winkels en restaurants in de omgeving. Het is een gebied voor gezinnen en rustzoekers, aldus dezelfde bewoner. De buurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen vinden er hun thuis.
Leven in de straat
De Gustav Mahlerlaan is een levendige straat waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Albert Heijn op 73 meter afstand, of bij de AH to go om de hoek. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Merkelbachschool op 564 meter en de Kindercampus Zuidas op 634 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het St. Nicolaaslyceum op 710 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor vrije tijd en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 451, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.441 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de buurt Zuidas-Zuid ligt op €4.098, met een mediaan van €2.746. Met €2.441 zit deze woning daar duidelijk onder, zo'n 40% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is met €24,66 ook lager dan het gemiddelde van €38,31 in de buurt. Het is daarmee een relatief voordelig aanbod voor een appartement van 99 m².
Hoe is het wonen in de Zuidas-Zuid?
Bewoners geven de buurt een 8,0. Een bewoner omschrijft het als "zeer betaalbaar, schoon en veilig" en noemt de diverse winkels en restaurants in de omgeving. Het wordt gezien als een gebied voor gezinnen en rustzoekers. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,1 kilometer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 73 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Merkelbachschool en de Kindercampus Zuidas. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het St. Nicolaaslyceum op 710 meter. Een treinstation bevindt zich op 1,1 kilometer afstand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat dus niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs is €2.441 per maand en de oppervlakte is 99 m². Dat komt neer op ongeveer €24,66 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €38,31 per m².
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
In de buurt wonen relatief veel alleenstaanden (55% van de huishoudens), maar er zijn ook gezinnen: 17% van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner noemt het gebied "voor gezinnen en rustzoekers". Er zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
