Een tussenwoning in Steenbergen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Van Brabantstraat 13 staat in Steenbergen-Zuid, een woonwijk met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.365, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van tussenwoningen in Steenbergen. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Een buurt met gemengde geluiden
Met bijna 3.900 inwoners is Steenbergen-Zuid een redelijk grote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een andere bewoner is minder positief en schrijft over "heel veel tuig" en problemen met de gemeente. De buurt Steenbergen-Zuid kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 334 meter of Lidl op 716 meter. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 0,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 0,9 kilometer. De huisarts zit op 620 meter en de apotheek op 608 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenbergen, Olmendreef op 341 meter, met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Steenbergen biedt daarmee redelijke voorzieningen in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €245.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €158.000 naar €245.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Brabantstraat 13, Steenbergen (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €245.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €158.000 naar €245.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 140 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 334 meter en de Lidl op 716 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 620 meter en de apotheek op 608 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 0,5 kilometer en het voortgezet onderwijs op 0,9 kilometer. De bushalte Steenbergen, Olmendreef is op 341 meter met lijnen 360 en 361.
Hoe is de buurt Steenbergen-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een andere bewoner is kritisch en schrijft over "heel veel tuig" en problemen met de gemeente. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Bij label D kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier staat, is gebaseerd op wat de makelaar heeft aangeleverd en op openbare data. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
-d11754e1.webp)
-08e55abf.webp)
