Van der Lekstraat 59
Kruiswiel, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen royale tussenwoning in Kruiswiel
Deze tussenwoning aan de Van der Lekstraat 59 staat in Kruiswiel, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro en een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.387 euro. Dat is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht, dan valt vooral de ruime inhoud van 516 kubieke meter op.
Een huis met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft vloerisolatie en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 159 vierkante meter.
Leven in Kruiswiel
Met ruim 3.300 inwoners is Kruiswiel een buurt waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,45 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en waardeert de overzichtelijke verkeerssituatie, maar zou graag meer groen zien. Een ander vertelt over de saamhorigheid: "Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen." De buurt Kruiswiel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijk IKC De Tweestroom op 250 meter. De huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit op 480 meter en de BENU Apotheek De Schoof op 550 meter. Buslijn 21 stopt op 255 meter bij de halte Van Renesseborch, en buslijn 92 ook op de Antoniuslaan. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis in Zwijndrecht op 2,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en niet op een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ETS Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van der Lekstraat 59, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 525.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 155 vierkante meter, wat neerkomt op 3.387 euro per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter. Het perceel is in beide bronnen 159 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 516 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 48 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 584 meter en Lidl op 603 meter. Ook PLUS op 840 meter en Albert Heijn op 976 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 42 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 255 meter zit bushalte Van Renesseborch met buslijn 21. Ook de halte Antoniuslaan op 286 meter heeft lijn 21 en 92. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Kruiswiel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,45 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en waardeert de overzichtelijke verkeerssituatie, maar zou graag meer groen zien. Een ander vertelt over de saamhorigheid: "Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Tweestroom zit op 247 meter, SOL Villa Ambacht op 265 meter en Willem de Zwijgerschool op 436 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 3 kilometer afstand.
