van der Waalsstraat 48
Serlippenspolder, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in Serlippenspolder
Aan de van der Waalsstraat 48 in Terneuzen staat deze tussenwoning uit 1971, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 239.000 euro ligt de prijs 42 procent onder het buurtgemiddelde van 414.454 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Terneuzen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.334 euro.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 432 kubieke meter en er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
De buurt Serlippenspolder
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving". Een andere bewoner waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Serlippenspolder heeft een woningvoorraad van 1.095 woningen, waarvan 73 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 101 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 633 meter, twee straten verder. Basisschool De Twijn is op 348 meter, en de huisartsenpraktijk Triniteit op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 140 meter, met de lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18 kilometer afstand. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 48 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Waalsstraat 48, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 239.000 euro ligt 42 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 414.454 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.334 euro, terwijl deze woning 1.959 euro per vierkante meter kost op basis van de makelaarsopgave. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 101 meter en de Aldi op 633 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Twijn is op 348 meter en de huisartsenpraktijk Triniteit op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 140 meter, met de lijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Serlippenspolder?
Serlippenspolder heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het "veilig wonen en veel groen". Er zijn 63 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 140 meter, met de lijnen 50, 607, 610 en 645. Op 363 meter ligt halte Terneuzen, Prof.Zeemanstraat met de lijnen 50, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18 kilometer afstand. De bushaltes bieden verbindingen binnen de regio.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.334 euro, op basis van 61 beschikbare koopwoningen. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van 1.959 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 122 vierkante meter. Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, mede doordat de vraagprijs onder het gemiddelde ligt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Twijn ligt op 348 meter en heeft 192 leerlingen. De Irisschool is op 806 meter en Christelijke Basisschool de Parel op 909 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 kilometer afstand. Er zijn in totaal 19 scholen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder ook speciaal onderwijs.
