Jan Vermeerlaan 26
Scherpdeel, Roosendaal
Bekijk buurtEen betaalbare tussenwoning in Roosendaal
Deze tussenwoning aan de Jan Vermeerlaan staat in een rustige buurt, waar je de dagelijkse drukte van Roosendaal even vergeet. Met 88 m² woonoppervlak en een energielabel D is het een woning die om wat aandacht vraagt, maar dat zie je terug in de prijs. Die ligt namelijk 26% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Roosendaal.
Buurt Scherpdeel
Scherpdeel is een buurt waar veel eengezinswoningen staan en waar het aandeel koopwoningen met 58% redelijk gemiddeld is. De enige bewoner die een review achterliet, is niet te spreken over de veiligheid en netheid: "Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen." Ook noemt hij de buurt "gigantisch vies". Op basis van één beoordeling is het beeld beperkt, maar het geeft wel een signaal. De buurt Scherpdeel telt ruim 2300 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo, op nog geen 10 minuten lopen. Ook Albert Heijn, Aldi en Dirk zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisschool De Appel zit twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Gertrudis, op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en een park op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaardije op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Vermeerlaan 26, Roosendaal
Is €325.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €437.695 in de buurt. De mediaanprijs in Scherpdeel is €337.500, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 88 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A+++, dus er zijn zuinigere opties. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een moderne, goed geïsoleerde woning.
Hoe veilig is de buurt Scherpdeel?
Er is één buurtreview die melding maakt van onveilige situaties, vooral voor jonge meisjes, en van vervuiling. Het CBS registreerde in de buurt 129 misdrijven, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool De Appel (337 meter) en speciaal basisonderwijs De Sponder (377 meter). Voor voortgezet onderwijs is Gertrudis op 977 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Scherpdeel stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is redelijk snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ervaringen van Scherpdeel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Statistieken van Scherpdeel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.586 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.615 | €337.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.425 | – |
| Huurprijs | €1.670 p/m | €1.543 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Vermeerlaan 26, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
