Venusstraat 36
Sterrenberg, Roermond
BuurtEen tussenwoning met ruimte en licht
Aan de Venusstraat in Sterrenberg staat deze tussenwoning uit 1975, een huis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar en een inhoud van 447 kubieke meter, biedt het genoeg ruimte. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, en de achtertuin van 35 vierkante meter is bereikbaar via het achterom. Met een vraagprijs van €275.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €279.667. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Roermond.
Indeling en kenmerken
De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen VvE. Wat opvalt: het BAG-perceel is 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Sterrenberg, een wijk met gemengde ervaringen
Met ruim 2.100 inwoners is Sterrenberg een middelgrote wijk in Roermond. Ongeveer een kwart van de woningen is een koopwoning, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander juist "gezellig" zegt. Er is ook kritiek: "Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt 's avonds en overdag." De ervaringen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Sterrenberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 221 meter, en ook de huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zitten om de hoek. Basisschool de Kasteeltuin is op 280 meter, en het voortgezet onderwijs op een kilometer. De bushalte Roermond, WC Donderberg met lijn 1 is op 148 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. Het Laurentius Ziekenhuis is op ruim een kilometer. Zo zit je in de gemeente Roermond dicht bij de dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 77%, van €142.000 naar €251.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Roermond en Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venusstraat 36, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €251.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €142.000 naar €251.000. De prijs per vierkante meter is €2.183, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 447 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is 35 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten, bereikbaar via het achterom.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Venusstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 221 meter, gevolgd door Aldi op 1.024 meter en PLUS op 1.181 meter. Ook Albert Heijn ligt op 1.583 meter. Binnen vijf kilometer zijn er vijftien supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, WC Donderberg op 148 meter, met buslijn 1. Op 476 meter ligt de halte Roermond, Donderbergweg met de lijnen 1, 62, 66, 75, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 1.457 meter. De buslijnen en het station bieden meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Sterrenberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt maar niet super netjes." Een ander noemt het "gezellig". Er is ook kritiek: "Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt 's avonds en overdag." De ervaringen lopen uiteen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool de Kasteeltuin ligt op 280 meter, met 194 leerlingen. Op 567 meter zit Basisschool Vincent van Gogh met 225 leerlingen. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Spoorzoeker op 562 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer afstand.
