Vergeet-mij-Nietjestraat 11
Bloemenbuurt Noord, Almere
BuurtEen tussenwoning in de Bloemenbuurt Noord
Deze tussenwoning aan de Vergeet-mij-nietjestraat 11 staat in de Bloemenbuurt Noord, een rustige woonwijk in Almere. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 100 vierkante meter biedt de woning drie kamers. De vraagprijs van €550.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn verdeeld over drie etages, met een inhoud van 358 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en een CV-ketel met open haard. Het perceel is 148 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning wordt omschreven als een huis in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is de Bloemenbuurt Noord een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt is gewoon de buurt, voelt als thuis als je er loopt." Een ander noemt het "fijn vertoeven" en waardeert de diversiteit aan bewoners. De buurt Bloemenbuurt Noord heeft 584 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 351 meter of de Lidl op 478 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 478 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Almere Buiten, Bloemenbuurt is op 201 meter en wordt bediend door lijnen M7, 330 en N22. Het treinstation Almere Buiten ligt op 472 meter. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 4,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €384.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €384.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en NEWCURB Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vergeet-mij-Nietjestraat 11, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €384.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €384.000. De prijs per vierkante meter is €5.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 358 kubieke meter. Het woonoppervlak is 100 vierkante meter en het perceel is 148 vierkante meter groot. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en een CV-ketel met open haard.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €384.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen met 67%, van €230.000 in 2020 naar €384.000 in 2025. De vraagprijs ligt 43% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 351 meter en de Lidl op 478 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 478 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 472 meter.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt Noord?
De buurt heeft 1.255 inwoners en 584 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt is gewoon de buurt, voelt als thuis als je er loopt." Een ander noemt het "fijn vertoeven" en waardeert de diversiteit.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij de woning?
Het perceel is 148 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is een tussenwoning. De exacte indeling van de buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Bloemenbuurt op 201 meter, met lijnen M7, 330 en N22. Het treinstation Almere Buiten ligt op 472 meter. Daarnaast is er een bushalte bij Station Buiten op 418 meter met meerdere lijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
